Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé au pied de la Gare de ROUEN (76000) ?
Au troisième étage de cette belle résidence 'Le Panorama', construite en 2015, nous vous proposons un bel appartement baigné de lumière et aux surfaces bien proportionnées. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix et des prestations d'une grande qualité !
L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la Gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000) à seulement quelques minutes à pied. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.
L'appartement est disposé comme suit : Une entrée avec placards de rangements Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un large et long balcon d'environ 13m² orienté plein SUD Une pièce type cellier avec chaudière, lave-linge et possible rangements Une première chambre d'environ 11m² Une deuxième chambre d'environ 10m² avec dressing Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de douches avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécurisé
Informations techniques :
Chaudière individuelle gaz de 2015 | Nombreux rangements | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété !
Les + : Très belle luminosité, avec une large vue dégagée sur le Centre-ville de Rouen et très peu de vis à vis.
Charges de copropriété : 76/mois (eau froide, entretien des communs et de pièce type salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 1931
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
